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中南建设颁布2021半年报:稳中向优,上半年营收同比增长29.6%

文章作者:百度百家 发布日期:2021-08-26 阅读数:读取中...

8月26日晚,中南建设宣告2021年中期业绩汇报,上半年公司实现买卖利润384.8亿元,同比增长29.6%;总资产3729.9亿元,同比增长15.5%;归属于上市公司股东净利润17.5亿元,三年复合增长率17.5%;经营性现金流量净额24.1亿元,同比增加18.6%,接连四年维持恰好,公司抗危险能力接续升迁。

2021年上半年,国度“房住不炒”战略总基调不变,重点和场所粘稠出台调控新政,房地产行业面对严峻筹办挑战。在此布景下,中南建设凭借强劲生长韧性及优秀运营本事拥抱地产行业新常态,实现中枢指标陆续向好、财政再现陆续稳健、地产建筑双主业陆续并进的高质量生长新格局。

坚持双主业滋长 业绩稳健高质增长报告期内,中南建设实现范畴增速和经营质量的灵验平衡。房地产业务方面,出卖金额、出卖面积实现双位数增长。1-6月实现合同出卖金额1089.8亿元,同比增长33.9%,出卖面积790.1万平方米,同比增长29.7%,平均出卖价格13793元/平方米,同比增长3.2%。遵从城市等级区分,中南建设在一、二线城市出卖面积占总出卖面积的比例为32%,在一、二线城市出卖金额占总出卖金额的比例为36%。

销售业绩的稳定增长,得益于中南建设的前瞻性组织。在都会的投资组织上,中南建设相持深耕聚焦策略,不断完善长三角、山东半岛、珠三角及内地人口密集型核心都会组织。2021年上半年新增项目41个,新增策划建筑面积合计699.9万平方米,同比增加1.7%,新增项目均匀地价约4100元/平方米,同比下降约7.1%,新增资源40%位于长三角核心都会群。

多年来深耕的长三角地域不绝是中南建设业绩最大功勋主力,报告期内,长三角地域功勋发卖金额合计684.03亿元,占总发卖金额比例高达62.8%。

截至2021年6月末,中南建设已经入腹地116个都市,共有505个项目,总土地储备建面4740万平方米,同比增加7.5%。个中长三角地区土地储备2200万平方米,占总土地储备46%,为改日业绩增长供应强劲动力。

分别与传统的房地产企业,中南建设旗下建筑业务与房地产业务齐头并进,增强了公司业务平衡和周期穿越本事。报告期内,中南建设加快施工,兑现买卖收益113.5亿元,同比增长17.2%。同时经过议定改善管理,加快转型升级兑现业务量稳步增长,期内新承接项目左券总金额153.1亿元,同比增长3.3%。个中三亿元以上项目17个,占新增左券额的53%。

降杠杆效果显着 三道红线周至改善在新的融资新规禁锢下,降杠杆、控负债成为衡量房企的紧要准绳。对峙不凭借有息负债的发展模式是中南建设的特色之一,公司降杠杆成效显着,债务构造一连优化。

报告期内,中南建设各类负债指标接连着落。2021年6月末中南建设总负债率85.99%,比2020岁晚着落0.55个百分点。公司总体负债里现实是收到的现金,基本异国偿付危险的左券负债1288.2亿元,占公司整体负债的40.16%。

“三道红线“指标兑现全面改善,净负债率比现金短债均优于囚禁要求。于2021年6月末,中南建设净负债率95.27%,比2020年末下降2.00个百分点;扣除受限资金后的现金短债比1.03;剔除预收账款后的资产负债率77.42%,较岁首年月贬低1.27个百分点。

2021年房地产行业偿债压力加大,中南建设积极调动长短债务比,利用特别加倍均衡的债务结构扩大安全界线。截至2021年6月末,中南建设有息欠债767.6亿元,比2020年末镌汰31.5亿元,有息欠债与年度经营规模比值进一步在行业维持最低地点。其中短期告贷和一年内到期的非流动欠债209.0亿元,比2020年末镌汰24.7亿元,占整体有息欠债比值27.23%,较2020年末下降2.02个百分比。

现金流方面,截至2021年6月末,中南建设规划性现金流入746.4亿元,是一年内到期的各式有息负债的3.6倍。规划营谋发生的现金流量净额24.1亿元,同比增加18.6%,接连四年维持适值。现金及现金等价物余额215.5亿元,同比增加10.0%。截至报告期末,公司共得到银行授信总额度1835亿元,已行使授信额度410亿元,剩余授信额度为1425亿元。充裕的现金流为中南建设平衡财政危险提供坚实基础。

踏实的财政风险管控才能以及端庄的业绩增进,让中南建设获得了评级机构的一律承认。上半年来,协同国际将中南建设的主体信用评级从“BB-”上调至”BB”,评级瞻望平稳。穆迪保持”B1“评级,瞻望平稳;标普保持“B+”评级,瞻望平稳。尚有多家券商机构给以中南建设”买入“评级,此中包孕华创证券、华泰证券、东北证券、海通证券等在内的多家给以最高级别评级。

紧跟时代步调产品力护航可陆续生长产品力恒久是房企的中枢竞争力和第一生命力,多年来中南建设房地产业务不绝相持主流客户、主流墟市、主流产品定位,相持产品标准化,议决老练产品高复用和供应链建设陆续升迁生产稳定性和运营。

中南建设率先宣告中国健康室庐标准系统,累计在世界落地278个健康TED社区,有100余个在建项目配备节能体例。在智慧社区领域,中南建设基于阿里云物联网IoT 、云企图,推出智慧社区/智能家居标准化系统,为业主创作发明抵家人居糊口。

在可连续生长的鼓舞下,以“碳中和”为焦点的绿色经济、低碳经济备受存眷,绿色建筑继续自此都是中南建设核心生长宗旨之一。自2008年自此,中南建设建筑板块在节能、绿色建筑范畴拥有五十余项国家专利。NPC技艺成功落地十余年,采取NPC技艺建造的项目,与传统施工体式格局比拟,缩小工期近三分之一,每平方米耗水量比传统施工主意减少63%,木模板使用量减少87%,建筑垃圾爆发量减少91%。

截至此刻,中南建设以NPC手艺胜利开垦建设的高层居处、多层居处、公寓、旅馆、办公楼等各类型绿色建筑项目达四十余个,此中已杀青项目达1000万平方米,在建项目达100余万平方米。

行为中南建设打造产品和筹办的超级底盘的必要行为,“抵家立方”任事体系在2021年上半年应运而生。“抵家立方”以工地开放为底盘,议定“新家、新任事、新生活”三大模块,前置性展示工程品质和家当任事,起色社群活动,为业主提前预演中南式健康抵家生活的立方任事体系。

此外,中南建设议决巩固供应链建设,抬高出产稳定和交付品质,客户满意度逐步升迁,遵照第三方室第客户满意度调研由2020年年度82%升迁至2021年半年度84%。

2021下半场,中南建设将继续深化长期主义策略观,在拥护宏观政策导向、强化调控下的生长定力的同时,实现持重筹办和高效打点,赓续为社会功绩更多价格。

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